di Mark Twain sentito adagio - 'acquistare un terreno, non lo stanno facendo piu' è stata indirettamente preso a cuore da parte degli investitori nel Regno Unito purga i mercati per il miglior investimento. Vale a dire che in relazione al boom del buy-to let-mercato immobiliare non sono i mattoni e malta che sorge in valore, ma il terreno sottostante Regno Unito su cui lo sviluppo si siede. Infatti, il valore di mattoni e malta si deteriora nel tempo, quindi in un certo senso un investimento immobiliare mercato britannico è in realtà un investimento a terra britannica, più che altro.
In questo articolo andremo a non guardare i meriti relativi di un investimento terreno nei confronti di un investimento del mercato immobiliare ma se le due (ossia agli investimenti terra diretta rispetto ai terreni di investimento indiretto) si completano a vicenda in un portafoglio di investimenti. Il soggetto primo è troppo estesa per poter discutere in questa sede e, in ogni caso, dal momento che molte persone hanno già attivo mercato immobiliare, la domanda pertinente per loro è questo: 'si terra investimento complemento aziende del mercato immobiliare o è meglio ogni opportunità di investimento perseguita in isolamento?' .
Naturalmente molto dipende dal tipo di terreno di investimento è stata considerata. Per esempio, auto-costruzione di investimenti in terreni è un naturale compagno di letto di buy-to let-mercato degli investimenti immobiliari in quanto è comune per gli investitori di sviluppare piccoli appezzamenti di terreno Regno Unito e poi mantenere la proprietà, al fine di percepire canoni di locazione dalla proprietà che ne derivano. Tuttavia, se l'idea dei migliori investimenti, non è quella che comporta l'acquisto di terreno con progetto approvato o l'acquisto di terreni senza licenza edilizia e poi in via di sviluppo, ci sono alternative di investimento del territorio.
Uno di questi è l'acquisto di terreni su una proprietà professionale e progetto di sviluppo. Questo è noto anche come terra di investimenti del sito appelli dell'Assemblea e spesso per l'investitore, per i quali auto-costruire investimento terreno non è adatto. Il mercato in crescita per i terreni di investimento è stata in gran parte serviti da terra di investimenti del sito dell'Assemblea in quanto, relativamente parlando, il numero di persone che investono in terra è in crescita, ma solo una piccola parte hanno le competenze necessarie e / o appetito per l'auto-costruzione di investimenti in terreni .
Con questo in mente, siamo in grado di perfezionare la domanda iniziale in questo modo: 'fa investimenti in terreni del sito dell'Assemblea complemento acquistare per affittare-mercato degli investimenti immobiliari o è meglio ogni opportunità di investimento perseguita in isolamento?' (Dal sito di investimento terreno Assemblea sta diventando più comune) .
Le considerazioni principali investimenti in terreni, e di fatto qualsiasi investimento, sono tre:
-Risk (qual è la probabilità di guadagnare / perdere)
-Term (quanto è lunga l'investimento per?)
Di liquidità (come è facile uscire l'investimento?) />
Questi criteri serviranno chiarire se acquistare per affittare-investimenti sul mercato immobiliare e terreno di investimento su un progetto del sito dell'Assemblea sono complementari. In termini di investimento (investimenti i terreni e altro), 'attività complementare' sono quelli che forniscono la diversità, così l', termine di rischio e la liquidità dovrebbe essere diverso in ogni singolo caso.
Vediamo:
Buy-lasciato la proprietà del mercato />
Basso Termine:
Long Di liquidità: Alto
Sito di assemblaggio terra investimento
-Risk:
Medium Termine:
Medium -Bassa liquidità
Anche se queste sono generalizzazioni, quanto sopra in generale riflettono la vera natura di buy-to-let mercato degli investimenti immobiliari e di investimenti in terreni del sito dell'Assemblea. Naturalmente, alcune acquistare per affittare-investimenti sul mercato dei beni può essere a medio termine, proprio come qualche sito di assemblaggio di progetti di investimento terreno offrire moderate o anche ad elevata liquidità, ma in generale le informazioni di cui sopra è vero.
E 'pertanto ragionevole concludere, lavorando dal presupposto che i beni di investimento complementari display diversi profili (Risk, termine e liquidità), che gli investimenti del sito dell'Assemblea e l'acquisto di terreni a permettere investimenti mercato immobiliare si integrano l'un l'altro in un portafoglio.
Questo articolo non ha cercato di valutare la misura in cui i terreni di investimento è superiore a investimenti sul mercato immobiliare (o viceversa). Quello che ha tentato di prendere in considerazione è la crescente popolarità di investire in terreni (in particolare progetti di sviluppo su una esistente) e se una simile impresa è compatibile con un buy-lasciare-market del portafoglio investimenti immobiliari.
analisi razionale, come set-sopra, suggerisce che gli investimenti del sito dell'Assemblea terra e buy-lasciare-mercato degli investimenti immobiliari sono complementari.
Il Land di investimento Complemento Investimenti Mercato Immobiliare in un portfolio?
spesso
