auto-diretto IRA che tiene immobiliare, noto anche come "beni immobili IRA", sta diventando un metodo sempre più popolare persone stanno scegliendo di diversificare il portafoglio pensionamento. Il modo più semplice per aggiungere immobiliare al tuo IRA è quello di acquistare la proprietà a titolo definitivo con i fondi dal tuo IRA. E 'anche possibile investire nel settore immobiliare da avere il vostro IRA ottenere un finanziamento sotto forma di un prestito senza regresso.
Sei motivi per cui si può prendere in considerazione l'aggiunta di immobili per la tua auto-diretto IRA:
1. Investire in quello che sai. Forse siete già attiva negli investimenti immobiliari. Questa è l'occasione per capitalizzare le vostre conoscenze per migliorare la vostra fiscali differite pensionamento attività
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2. Acquistate la vostra casa di riposo adesso e proprio come un investimento per il tuo IRA. Basta acquistare la casa con fondi IRA e affittarlo per generare un ritorno per il tuo IRA fino a quando si è pronti per andare in pensione. Al momento del pensionamento, può richiedere una distribuzione dei beni e preparatevi a muoversi nella vostra nuova casa!
3. Diversificare i tuoi investimenti pensionamento. Quando i valori del mercato azionario è sceso in modo così drammatico nel 2008, alcuni investitori scoperto in prima persona i pericoli di essere troppo pesantemente investito in un tipo di attività. Mentre i valori immobiliari è diminuito pure, molti investitori si sentono più a suo agio diffondere il loro portafoglio previdenziale attraverso una varietà di attività che possono includere attività alternative, come quello immobiliare.
4. trattamento fiscale favorevole. Investimenti che generano flussi di cassa (entrate) sono spesso ben adattato per IRAs in quanto il reddito è fiscalmente differite, o tax-free nel caso di un Roth IRA per distribuzioni qualificato). Inoltre, se si comprano e vendono beni di realizzare un profitto all'interno dell'IRA, non ci sono tasse sui redditi di capitale imposti su ogni vendita. Si pagano solo le tasse sui prelievi da una tradizionale IRA. In un Roth IRA, le distribuzioni qualificate sono esenti da tasse. Questi benefici fiscali possono essere ridotte se tenuta un IRA acquisti reali utilizzando il finanziamento del debito. 5. I flussi di cassa e l'apprezzamento potenziale risorsa. Come altri investimenti immobiliari possono aumentare di valore nel tempo. Inoltre, è uno dei pochi beni materiali che possono generare reddito (affitto) all'interno dell'IRA.6. La preferenza per le attività materiali. Se vi piace l'idea di camminare dentro, sopra o attorno a un pezzo di terra, una casa o anche un condominio, IRA-detenuti immobiliare può essere un'opzione per voi. Tenete a mente che voi, i vostri familiari e alle altre parti squalificato non può utilizzare la proprietà, mentre è detenuto nel tuo IRA
Alcuni dei tipi più popolari di immobili detenuti in IRAs comprendono:. • Le case unifamiliari
• Locale
• Appartamenti, case di città e di altre case multi-unit
• sviluppati o sottosviluppati terra
• Studente custodia
• Tempo di parti e le proprietà di proprietà frazionata
• Condomini • Parcheggi e garage
• cartelle ipotecarie e fiducia
gesta • Tasse pegno certificati
