Ci sono diversi fattori e condizioni che determinano il valore di un immobile. Per un comprato casa o di un investitore come te, è importante che tu sappia cosa sono questi fattori in modo da poter valutare da solo se la proprietà è pricing corretto. Avere una sufficiente conoscenza di come il mercato a stabilire il valore di una proprietà vi aiuterà a non farsi coinvolgere in un accordo ingiusto e irragionevole. Di seguito sono riportati i fattori di principio e di mercato che possono influenzare i prezzi delle proprietà immobiliari.
• Domanda e offerta - Questo in sostanza dice che se c'è una maggiore domanda e minore offerta di un prodotto, è più probabile che ci sarà un aumento del suo valore. Questo significa che se c'è una forte domanda di una proprietà immobiliare, è probabile che vi costerà molto. domanda Extreme per proprietà possono anche rendere homebuilders sviluppare più case per rispondere alle esigenze della gente. Tuttavia, ci può anche essere offerta eccessiva, soprattutto se ci sarà una sovrapproduzione di beni immobili e poi in seguito, la diminuzione della domanda. Eccedenza di immobili in vendita e una domanda debole possibile impostare il valore della proprietà di gran lunga inferiori.
• Conformità - Uno degli obiettivi della maggior parte delle società di sviluppo della custodia è di rendere le loro proprietà tutte uguali, hanno qualità simili e trasudano lo stesso stile per cui sarebbe facile realizzare il loro vero e ottimale di valore. Una casa con tre camere da letto non è conforme se si trova in una comunità per case di cinque camere da letto. Se questo è il caso, il vero valore della proprietà di tre camere da letto saranno difficili da raggiungere • Cambia -. Modifica sarà sempre accade in ogni comunità e città. A volte, è per il meglio e, a volte, ci sono cambiamenti in peggio. Tuttavia, a prescindere cambiare si può, si può influenzare il valore di un immobile sito in quel luogo. Gli economisti suggeriscono che una comunità può incontrare quattro fasi del cambiamento, cioè lo sviluppo, quindi la stabilità, seguiti dal declino e, infine, rinascimentale. Per un esempio, la città di Albuquerque è in fase di sviluppo al momento. Ciò significa che il valore delle proprietà immobiliari Albuquerque reale è a prezzi piuttosto elevati ancora acquistabile. • progressione e la regressione - Quando si parla di progressione, significa che le proprietà che sono naturalmente a basso contenuto di valore possono avere occasioni per aumentare il loro valore se sono nelle vicinanze di alto valore immobiliare. Al contrario, la regressione suggerisce che le proprietà ad alto valore tende a diminuire il loro prezzo, se tra il basso valore immobiliare. • La concorrenza - Ci può essere un emozione in concorrenza, se le richieste di immobili sono molto elevati. Un aumento della domanda e mescolare fino a concorrenza possono anche portare a aumentare il profitto, che possono poi portare ad un maggiore sviluppo degli immobili. Se non adeguatamente bilanciata, non ci può essere un surplus in beni immobili a causa di eccessiva produzione. Purtroppo, quando questo accade e la domanda ha cominciato a diminuire, il settore degli investimenti immobiliari può fallire e collasso, con conseguente mancanza di mercato immobiliare economico . <-! INFOLINKS_OFF ->