residenziale o commerciale?
Il secondo tipo di investimento immobiliare è commerciale. Piccoli e grandi strutture di unità di stoccaggio, centri commerciali piccoli, singoli edifici per uffici unità, edifici per uffici e multi unità sono solo alcuni dei molti tipi di immobili commerciali. Uno dei vantaggi del mercato immobiliare commerciale è il pagamento degli affitti più grandi o dei flussi di cassa più ogni mese che viene con esso. Un altro vantaggio è che è come il padrone di casa si tratta di titolari di aziende la cui sussistenza resto di restare in attività (i proprietari di affari in particolare le piccole). In altre parole, il pagamento degli affitti sono quasi sicuro che sia in tempo o meno pagato.
Al contrario, uno svantaggio è che se l'economia va male (che è in questo momento), un sacco di piccole le imprese si spegnerà. Quando questo accade, il flusso di cassa si fermerà anche. Un altro svantaggio è che è generalmente molto più costoso per investire in immobili commerciali. Con questo in mente, non è saggio per cominciare la vostra carriera di investire si occupano di immobili commerciali. Secondo gli esperti, è meglio iniziare a investire in immobili residenziali prima e passare da lì. plusvalenze o Cash Flow?Ogni tipo ha i suoi vantaggi e svantaggi. Ad esempio, "sfogliando" le proprietà genera profitti veloce se fatto correttamente. Inoltre, le plusvalenze investitori non hanno a che fare con le questioni proprietario / conduttore che a volte si verificano. Uno svantaggio però è che le pinne siano sottoposti a un capitale di trentacinque per cento sulle plusvalenze a causa del rapido due o tre operazioni al mese. Essi di solito lo fanno dalle quattro alle sei (o più) di questi affari ogni anno. Gli investitori che partecipano attivamente a molteplici offerte immobiliari entro un periodo di dodici mesi di solito pagano più tasse.
investitori Flusso di cassa d'altra parte, non è necessario pagare una tassa sulle plusvalenze. La ragione è che questi partecipazione degli investitori nel settore immobiliare è considerato passivo. L'affitto che gli inquilini pagano è effettivamente reddito passivo ogni mese. Come risultato, i proprietari devono solo pagare quindici per cento vantaggio fiscale-uno ENORME! Un altro vantaggio è quando la proprietà è interamente pagato, il proprietario continuerà a ricevere mesi passiva reddito in entrata e in uscita mese. Uno svantaggio però, è che l'investimento del flusso di cassa richiede pazienza a causa del lento processo coinvolti. Inoltre, i proprietari hanno a che fare con gli inquilini male di volta in volta. il pagamento degli affitti Late, atti di vandalismo proprietà e degli inquilini coinvolti in attività illegali sulla proprietà padroni di casa sono alcuni esempi di questioni inquilino male. In conclusione, mi auguro che hai qualche piacere da questi contenuti. Se qualcuno ha idee su come potrei migliorare questa voce o il mio stile di scrittura, quindi per favore con tutti i mezzi di inviare un commento su di esso. Il vostro feedback sarà apprezzato. C'è un link al mio sito web principale sotto. Check it out quando si ha la possibilità. Grazie per aver letto il mio articolo http://www.workwithcoryjames.com
