offerte all'ingrosso immobiliari sono grandi opportunità per un investitore esperto per acquisire un buon profitto con una quantità relativamente bassa di sforzo. Molte proprietà possono essere acquistati ad un prezzo che è inferiore al valore di mercato, tuttavia, a volte un accordo di vendita all'ingrosso è semplicemente troppo bello per essere vero, e un affare percepito può rivelarsi un flop o addirittura un tentativo di frode. Pertanto, è fondamentale per qualsiasi investitore immobiliare che vuole stare dalla parte del vincitore del gioco immobiliari di vendita all'ingrosso, per eseguire almeno alcuni di base diligenza dovuta prima di impegnarsi in qualsiasi tipo di deal.This è particolarmente importante quando ti manca l'esperienza nel settore immobiliare, o quando hai a che fare con il commercio all'ingrosso le operazioni che sono fuori della vostra area di competenza.
Che cosa è dovuta diligenza nel settore immobiliare?Due diligence comporta la raccolta di informazioni sia sulla proprietà che si sono interessati a comprare in un affare all'ingrosso e il proprietario della rispettiva proprietà. Questo doppio controllo permette di valutare correttamente il valore della proprietà, per determinare se il proprietario è onesto nel suo intenzioni e per determinare se ci sono eventuali gravami pendenti alla rispettiva proprietà.
Quando è il momento di effettuare due diligence preliminare?Dovreste cominciare a fare la vostra diligenza subito dopo aver stabilito un contatto serio con un potenziale venditore o acquirente. Preferibilmente, quando incontro con la persona che hai a che fare, si dovrebbe avere già raccolto alcune informazioni preliminari su entrambe le proprietà all'ingrosso e l'individuo. Quindi, si vedrà se la persona che hai a che fare è onesto, e anche, tutte queste informazioni vi fornirà una mano superiore nel settore immobiliare all'ingrosso negoziati. Vediamo qual è il minimo dovuta diligenza preliminare da eseguire, prima di tentare di fare un accordo wholesale immobiliare. Controllare i registri di proprietà a vostro estimatore di proprietà locale. Determinare la proprietà del bene, la storia e la vendita di accertamento fiscale. Verificare anche se il proprietario ha pagato la sua tasse per la proprietà.
Fai una linea di ricerca di base dopo il nome del proprietario dell'immobile. Prova a cercare se la persona è coinvolta in alcun processo civile o penale. Passare attraverso un database di vendite simili - cercare alcune proprietà paragonabili, in termini di dimensioni, posizione e condizione, e controllare i prezzi di vendita per queste proprietà. Questo è un ottimo modo per stabilire un valore preliminare di base per la proprietà che si sta interessarti cercare l'indirizzo della proprietà sui siti web delle istituzioni locali - verificare l'indice di criminalità della zona, determinare se la proprietà si trova in un diluvio zona e vedere se la proprietà è violare i codici civili.
Eventuali problemi trovato qui può aiutarvi a valutare il valore effettivo della proprietà di vendita all'ingrosso. Questo può sembrare eccessivo in un primo momento, tuttavia, come l'esperienza si accumula si inizierà a capire che un investitore immobiliare di successo deve essere accuratamente preparato quando si impegnano nel settore immobiliare all'ingrosso
