Come discusso nella prima parte ci sono molte proprietà astuto e gli investitori parti in Australia, che spesso non riescono a garantire che il prestito di investimento prendono offre le migliori caratteristiche disponibili e più efficiente struttura fiscale prestito di investimento per them.When considerare un prestito di investimento si dovrebbe garantire che a massimizzare il vostro prestito per investimenti e che il tasso di interesse è competitivo (ma non necessariamente il più economico - non sacrificare le caratteristiche per tasso di interesse), si dovrebbe prendere il prestito di investimento su base unico interesse e si applicano le eccedenze di liquidità si deve il rimborso del vostro non deducibili (i vostri benefici sono mantenuti negativi gearing); non si deve mescolare il vostro prestito per investimenti con il debito del mutuo perché l'Australian Tax Office richiede che eventuali ulteriori rimborsi di capitale a un tale conto "misto" deve essere ripartita tra il mutuo per la casa e il prestito di investimento (i vostri benefici negativo ingranaggi sul prestito di investimento riduce di conseguenza). Un'altra caratteristica che tutti gli investitori dovrebbero includere nelle loro prestito di investimento è una distinta linea di investimento capitalizzazione di credito. La linea di credito dovrebbe essere per un minimo di 10 anni e termine essere solo interesse. L'importanza di una linea di credito di capitalizzare all'interno della vostra struttura d'investimento prestito non può essere sottovalutato. Avendo un tale impianto anche in prestito agli investimenti di proteggere te stesso modulo posti vacanti imprevisti e spese in relazione al mantenimento della vostra proprietà di investimento. In una recente sentenza emessa dal privato ATO un contribuente è stato fornito con un esito favorevole, quando ha cercato la conferma da parte dell'ATO, che dove ha tenuto un prestito di investimento e il reddito da locazione non coprire le sue spese di investimento (interessi, costi, tassi, ecc), allora avrebbe potuto capitalizzare gli interessi su una linea di credito di investimento in cui la linea di credito è stata utilizzata per soddisfare il deficit tra il suo reddito da investimenti e delle spese di investimento (interessi sul prestito di investimento, che una grande porzione di questo. Il contribuente ha avuto anche un mutuo per la casa e consigliato l'ATO nella sua domanda di pronuncia privato che non voleva usare il suo reddito personale a sovvenzionare il deficit (compresi gli interessi sul suo prestito di investimento) che si trovava a far fronte ogni mese. Piuttosto egli ha cercato di attirare verso il basso la linea di credito all'interno del suo strumento d'investimento prestito per soddisfare il deficit e applicare come gran parte del suo reddito personale al rimborso del suo personale debt.Under mutuo per la casa della linea di credito non era tenuto ad alcun pagamento alla linea di investimento di credito in modo che il debito aumentato. L'interesse è aumentato con la conseguenza che il contribuente possa detrarre gli interessi sul prestito semplice investimento, nonché l'interesse semplice e capitalizzati sulla linea di credito di investimento. Questo consegnati ulteriori vantaggi negativo ingranaggi per il contribuente, mentre anche lui notevole risparmio di dollari per il suo debito del mutuo. applicando più del suo reddito personale per rimborsare il debito personale ha ridotto la condanna mutuo per la casa da otto anni e si salvò molte migliaia di dollari in process.Make Assicurati di inserire una linea di credito di capitalizzare all'interno del tuo investimento prestito struttura -!. avete sia di protezione (da offerte di lavoro, tassi di interesse, spese impreviste), nonché la possibilità di aumentare i vostri benefici negativo indebitamento e ridurre il vostro interesse mutuo per la casa Fai il tuo lavoro prestito di investimento per voi e per migliorare il ritorno dell'investimento
