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La maggior parte dei fondi di auto-diretto IRA sono spesi nel settore immobiliare, e praticamente ogni tipo di proprietà è consentita per investimento: terreni, immobili commerciali, edifici per uffici, negozi e centri commerciali, case unifamiliari, le unità a noleggio, condomini ed edifici multi-tenant. L'unico limite per gli investimenti immobiliari è che essi non possono beneficiare direttamente il titolare del conto o di un vicino parente (come l'acquisto di un investimento immobiliare e quindi utilizzarlo come residenza primaria).
Ci sono tre modi diversi che i fondi IRA può essere investito in immobili:
• Con l'acquisto della proprietà a titolo definitivo. In questo caso, le attività in dell'IRA vengono utilizzati per acquistare la proprietà del tutto.
• Fornendo un deposito cauzionale o caparra. Il fondo IRA può essere sfruttato per ottenere un mutuo su una proprietà, con la proprietà utilizzata come garanzia. Questo minimizza il rischio personale e può aumentare notevolmente il valore complessivo del vostro investimento.
• Con l'acquisto di una proprietà come parte di un gruppo di investimento. Fintanto che l'atto di proprietà indica il vostro interesse nella proprietà indivisa, è disponibile per il vostro auto-diretto IRA per gli investimenti.
Quando si usa un auto-diretto IRA ad investire nel settore immobiliare, si seleziona la proprietà, negoziare il prezzo, e trovare l'istituto di credito, mentre un conto vincolato è creato nel nome del fiduciario dell'IRA e il fiduciario IRA esegue l'effettiva transazione. La proprietà è quindi svolto nell'ambito delle attività dell'account. Questo è analogo a uno stock picking con dividendi grande e istruire il vostro consulente IRA di acquistare un certo numero di azioni.
Che un fiduciario IRA Mezzi
La struttura di IRAs auto-realizza un compromesso tra controllo indipendente di investimento immobiliare di investimento e professionisti con esperienza. Per ogni auto-IRA, ci deve essere un custode qualificato, o fiduciario, per l'account. Il fiduciario comprende tutti i divieti legali e fiscali sugli investimenti, gestisce il conto effettivo pensionamento, l'attribuzione di compiti amministrativi e svolge tutte le transazioni reali. Il fiduciario offre anche consulenza professionale come pianificare la strategia di investimento, che è particolarmente importante per investire a lungo termine nel settore immobiliare. Tutti i fondi sono tenuti in conto un conto di deposito a garanzia gestiti dal trustee.
Il trustee auto-diretto IRA ha un ruolo fondamentale nel determinare se l'operazione investire nel settore immobiliare con il tuo IRA. Anche grandi società di investimento può non avere esperienza con IRAs auto-diretto o investimento immobiliare, e sulle questioni di conoscenza. Ad esempio, i profitti ricavati dalla auto-IRA possono essere soggette a taxes indipendenti reddito d'impresa (UBTI) a causa della natura degli investimenti, mentre gli ammortamenti e le spese per la proprietà sono calcolati in modo diverso. (Questo è nelle sezioni 511-514 del codice fiscale IRS.) Un mandatario esperto IRA sapranno tutti gli oneri e gli incentivi disponibili.
Ma soprattutto, chiedere di obiettivi di investimento e le opzioni; partecipare ed essere disposti a prendere il controllo dei propri investimenti. La risorsa più importante la offre fiduciario IRA è strategica, la pianificazione con esperienza. Trust Administration Services è specializzata in IRA-finanziati investimenti immobiliari, insieme ad altri auto-diretto IRA piani di investimento, con miliardi di dollari in beni.
Trust Services Administration è a vostra disposizione per aiutare nel determinare se gli investimenti immobiliari attraverso un auto-diretto IRA può aiutarvi a soddisfare i vostri piani di pensionamento.
Massimizzare le opzioni: auto-diretto Iras e Investire Immobiliare
