Nel corso degli ultimi anni, beni immobili è stata così calda come qualsiasi altro investimento. Non è stato fino a poco tempo che immobiliare raffreddato un po '. Durante questo tempo, tutti abbiamo sentito le storie dei soldi facili fatto investendo nel settore immobiliare. Quando il denaro è stato facile, e non c'era una fine in vista per il boom immobiliare, la gente era sfogliando le case come un matto. Per molti di questi individui, il 1031 lo scambio di denaro non potrebbe essere più facile. Tuttavia, i tempi sono cambiati. La recessione ha insegnato anche gli speculatori più rialzista immobiliari che immobiliare può anche scendere di valore. Più che mai, investire nel settore immobiliare, prende know-how professionale, tempo e risorse da investire con successo nel settore immobiliare. Quindi, come fa la persona media investire nel settore immobiliare, al giorno d'oggi?
Beh, c'è un modo, ed è stato intorno per un po 'di tempo. Si chiama Real Estate Investment Trust, o REIT. A Real Estate Investment Trust è un modo per i piccoli investitori di investire in grandi immobiliari. A Real Estate Investment Trust è un'organizzazione che è impostato per gestire e investire nel settore immobiliare con professionalità. È possibile acquistare un Real Estate Investment Trust (REIT), attraverso la borsa, sotto forma di un titolo, o privatamente. Private Real Estate Investment Trust in genere richiedono che i criteri di idoneità di determinati eventi. Inoltre, i REIT investimenti privati sono in genere più lungo termine, con le considerazioni di liquidità. Public Real Estate Investment Trust può essere comprata e venduta in borsa e sono molto più liquido rispetto ai loro omologhi privati.
Investire in un Real Estate Investment Trust può venire in molte forme. È possibile acquistare un Real Estate Investment Trust, che si concentra su larga scala immobili commerciali, per esempio. Questo permetterebbe di prendere parte ai maggiori offerte immobiliari che coinvolgono 100 plus storia degli edifici, che sarebbero altrimenti disponibili per i ricchi ultra. Alcuni Real Estate Investment Trust può avere la loro attenzione in condomini o addirittura nella costruzione di nuove abitazioni. Il punto qui è che puoi scegliere la tua Real Estate Investment Trust settore attraverso uno di questi REIT. Se si desidera un approccio più gestito professionalmente ci sono un gran numero di REIT gestito attivamente attraverso l'acquisto di fondi comuni. Ciò può fornire per la diversificazione, e singoli settori immobiliare.
Impostato correttamente Real Estate Investment Trust sono agevolazioni fiscali. Ciò significa che essi non sono tassati a livello aziendale. Tuttavia, essi devono essere impostati correttamente. E 'necessario che i REIT investire il 75% dei loro fondi nel settore immobiliare. Questi requisiti sono soddisfatti da redditi derivanti da interessi mutuo o affitto. In sostanza, sei ricorrere a soggetti diversi per la loro esperienza in campo immobiliare. Andando solo è sempre più difficile in questi giorni. Hai il mal di testa tipici, come fruire di un cambio 1031, le tasse di proprietà, fiduciari assicurazione del titolo, e così via. Ma, questo è davvero la parte facile. Quando il mercato immobiliare è salito solo, la più grande preoccupazione per gli speculatori è come approfittare di uno scambio 1031 e risparmiare sulle plusvalenze. Ora, c'è molto di più di cui preoccuparsi, in quanto immobili, non solo va in su, ma può certamente scendere.
E 'importante tenere a mente che il Real Estate Investment Trust inoltre vengono con i relativi rischi. Se i valori immobiliari piombo, e si dispone di una grande percentuale dei vostri beni esposti al Real Estate Investment Trusts possibile che si verifichino cali, pure. Questo è dove la diversificazione è molto importante. Lo standard di Real Estate Investment Trust me è diversificare entro i diversi tipi di immobili, ma si dovrebbe sempre praticare una ulteriore diversificazione. Investire nelle diverse classi di attività, settori e che la vita vi fornirà ulteriore diversificazione. Assicurati di lavorare con un consulente d'investimento qualificato o fare la vostra dovuta diligenza al momento di investire in qualsiasi tipo di Real Estate Investment Trust.
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